Dans un écrin de verdure soigneusement préservé, CAP MAY IMMOBILIER a l’honneur de vous présenter une propriété rare et confidentielle, où l’âme de la tradition malgache rencontre l’exigence de la construction moderne haut de gamme.Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’un lieu de vie patrimonial, pensé pour traverser le temps, accueillir, transmettre et valoriser.

EMPLACEMENT DISCRET & RECHERCHÉÀ

seulement 250 mètres de la route principale, la propriété bénéficie d’un accès aisé tout en offrant calme absolu, intimité et sérénité — un luxe devenu rare.

 UN DOMAINE PRIVÉ DE 1 075 m²

Terrain paysagé et arboréPelouse généreuse et arbres fruitiersCirculations en dalles de pierre naturelleMurs de clôture végétalisés assurant confidentialité et élégance

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRESTIGE7

constructions harmonieusement intégrées7 logements indépendants3 garagesDépendances fonctionnellesAncienne exploitation en maisons d’hôtes de standingBien actuellement générateur de revenus locatifs

 CONSTRUCTION & FINITIONS – EXIGENCE ET PÉRENNITÉÉ

Difiée selon les règles de l’art :Fondations en moellons de granitStructures en béton arméMurs extérieurs en briques pleines apparentesToitures en tôles peintes rouge, signature architecturalePlafonds en voliges bouvetéesMenuiseries en bois massif de forêt, façonnées avec soinGrilles de protection en ouvrage d’art métalliqueSols carrelés au RDC et salles d’eauExcellent état général – vétusté maîtrisée à 10 %

 EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS D’EXCEPTION

Portail coulissant métallique ornementéDeux puits traditionnels, dont :un puits à eau directement potableun puits dédié à l’arrosageLavoirs traditionnels, témoins d’un art de vivre authentiqueStationnements aménagés en pierre naturelle

RÉPARTITION DES ESPACES – UN DOMAINE POLYVALENT

 TOKY – 62,27 m²Garage, dépendances et appartement privé

 HASINA (Duplex) – 84,02 m²Espaces de vie fonctionnels avec combles de rangement

VOLAVITA – 200,97 m²Bâtiment majeur du domaine, conçu selon les normes européennes, idéal pour :réceptions privéeshôtellerie de charmeévénements haut de gamme

 FENO – 46,39 m²Studio indépendant sur deux niveaux

 MANJA – 18,19 m²Studio indépendant, intimiste et raffiné

 MAHERY – 182,69 m²Volumes généreux, parfait pour résidence principale ou suites premium

 MENA – 65,35 m²Studio indépendant avec étage aménagé

 UN BIEN AUX MULTIPLES VOCATIONS

Hôtel de charme ou lodge haut de gamme

 Résidence privée de prestige

 Investissement patrimonial sécurisé

 Projet touristique, culturel ou événementiel

 UNE OPPORTUNITÉ RARE

Ce domaine incarne l’élégance malgache, l’authenticité et le potentiel d’un actif immobilier d’exception.Un bien confidentiel, destiné à une clientèle avertie.

 CAP MAY IMMOBILIER

 Dossier complet, plans et visite privée sur demand